Im Herzen des Schilcher-Landes, 25 Fahrminuten südlich von Graz liegt dieses Anwesen in herrlicher Aussichtslage auf 3.574 m² Eigengrund inklusive privater Zufahrt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.000 m² auf 3 Etagen.

Helle, weitläufige Räume mit Blick auf die weststeirischen Weinberge und Schloss Stainz.

Die großzügig konzipierte Villa erfüllt höchste Ansprüche.

Modernste Infrastruktur mit Indoor-Pool und Wellness-Oase, hier trifft luxuriöses Design auf individuelle, extravagante Wohnatmosphäre.

Das Haus umfasst zwei Wohnoasen im Erdgeschoss und einen Rückzugsbereich zum Entspannen im Obergeschoss – Wellness mit Whirlpool, Solarium, Infrarotliegekabine, Billardtisch, Bibliothek und Komfortzone.

Die Ausstattung im Überblick:

-absolute Grünruhelage

-modernste technische Ausstattung

-nur edelste Materialien (italienischer Marmor, weißer Stein aus Kroatien, etc.) wurden verwendet

-Heizungstechnik: Pellets, Solar, Erdwärme, Wand- und Fußbodenheizung

-Solarthermie mit 7.000 Liter Speicher

-Wand- und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

-Indoor Pool mit Gegenstromanlage und eigener Trinkwasseraufbereitung (chemiefrei)

-Personenaufzug für 16 Personen

-BUS-Elektronik Systeme (HMI Master und Sonos Sound Steuerung)

-Bose Sound System

-Alarmanlage mit Videoüberwachung

-Domkamera

-beruhigende Atmosphäre verliehen durch eine indirekt beleuchtete Himalaya Salzwand (100% natürlich).

-Terrassen und Balkone sind mit beheizbaren Böden ausgestattet

-Dachterrasse mit herrlichem Fernblick und Jacuzzi

-Bibliothek

-gemütliche, große Kellerstube - vollausgestatteter Weinkeller auf höchstem Niveau und zusätzlich ein eigener gekühlter Weißweinkeller

-Solarium-Whirlpool

-Infrarot-Liege-Kabine

-Billardtisch

-3 Innengaragen und 1 Außengarage

-uneinsehbarer Innenhof

-eigener Weingarten mit Laube im terrassierten Garten

Highlights:

-helle weitläufige Räume mit fantastischem Ausblick

-höchst exklusive Ausstattung in jedem Detail

-komplette Technik über BUS-System steuerbar

-Indoor Gegenstrom-Pool mit Trinkwasser-Qualität

-Wellness Oase mit Whirlpool, Infrarot-Liege-Kabine und Solarium

-absolute Ruhelage im Nahbereich von Graz

-atemberaubender Ausblick auf die weststeirischen Weingärten und Schloss Stainz

-usw.

Zum Präsentationsvideo: https://youtu.be/1EYfvsxcv9c

Preis: auf Anfrage

Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und ein ausführliches Video zu.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Abgeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind.

Irrtum vorbehalten!

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