Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen und westlich ausgerichteten, überdachten Balkon mit schönem Blick auf die Kreuzkogelwarte sowie auf die Wahlfahrtskirche Frauenberg. Die Immobilie wurde 2003 erbaut und besteht aus Vorraum, großem Wohn- Koch- Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Zimmer (1mal Zugang zum Balkon), WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter gehören zur Wohnung ein Carport und ein Kellerabteil (4 m²).

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses (6 Parteien im Haus) verfügt über eine Wohnfläche von 75,88 m² und befindet sich in einer Sackgasse in der Stadtgemeinde Leibnitz, mit einer sehr guten Infrastruktur.

Das Naherholungsgebiet der Leibnitzer Laßnitz- und Sulmauen ist in 10 Gehminuten erreichbar, das Naturparkzentrum Grottenhof in ca. 15 Gehminuten.

Folgende Infrastruktur ist gut und schnell erreichbar:

- Bahnhof Kaindorf/Sulm: ca. 2 km

- Bushaltestelle: ca. 400 m

- Autobahnanschluss Leibnitz: ca. 5 Autominuten

- Kindergarten: ca. 450 m

- Volksschule: ca. 250 m

- NMS, AHS: ca. 20 Gehminuten

- HTBLA Kaindorf: ca. 1,5 km

- Rathaus Leibnitz: ca. 1,2 km

- Postpartner: ca. 250 m

- Apotheke und Bäckerei in unmittelbarer Nähe

- Stmk. Sparkasse: ca. 380 m

- Städtisches Schwimmbad: ca. 2 km

- Golfplatz Lebring: ca. 10 km

- Ärzte im Nahbereich

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in und um Leibnitz

- Merkur-Markt: ca. 550 m

- Hofer-Markt: ca. 650 m

- Spar-Markt: ca. 1 km

- in der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an ausgezeichneten Buschenschänken und Gastronomiebetrieben

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Ferngas, die Kosten belaufen sich auf ca. EUR 80,00 / Monat.

Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 140,00 / Monat.

Der Balkon ist mit einem Glasdach überdacht und wurde 2015 mit hochwertigen Terrassenholzdielen aus Accoya ausgestattet.

Die Einbauküche (Dan-Küche) inkl. Geräte (Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Kühlschrank), die Einrichtung des Vorraumes (Garderobe, Schuhschrank, verbaute Nische als Stauraum, weiterer Schrank), die Badeinrichtung (Spiegelschrank, Boiler- und Waschmaschinenverbau mit eingebautem Wäschekorb) sowie die Einrichtung eines Zimmers als Büro (Schreibtisch, Hängeschränke, hohe Schränke, tlw. als Kleiderschrank und tlw. als Stauraum nutzbar) sind im Preis inbegriffen.

Die Vorraum-, Bad- und Büroeinrichtung stammt vom Tischler).